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房产税短期不会推出,一线及三四线城市住宅市场料回落--戴德梁行

2019-09-07 11:42:58 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国房地产:房产税短期不会推出,一线及三四线城市住宅市场料回落--戴德梁行 / 5 months ago中国房地产:房产税短期不会推出,一线及三四线城市住宅市场料回落--戴德梁行Reuters Staff2 分钟阅读路透北京3月7日 - 国际房地产服务商--戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示,根据本届中国政府工作报告在完善房地产市场调控机制,深入推进新型城镇化以及推进房地产税立法方面做出的表述,预计房地产税将不会在短期内推出,2019年一线及三四线城市住宅市场将呈现稳中回落的态势。 2019年中国政府工作报告指出,要改革完善房地产市场调控机制,深入推进新型城镇化,继续推进保障性住房和棚户区改造,并稳步推进房地产税立法。 戴德梁行报告援引其预计,二线城市随着国家都市圈建设以及人口落户政策的推进,住宅市场将有望稳中上升。随着经济结构的调整,写字楼和物流市场仍将有较大的发展空间,此外,国家大力扶持居民消费,居民可支配收入的增加也将进一步提高消费能力,从而间接促进零售物业的发展。 “政府的政策对于中国的房地产市场,尤其是住宅市场的走势具有强烈的导向作用,每年的两会政府工作报告对于当年房地产市场的走向都会起到引领作用。”魏东认为,2019年三四线城市的住宅销售市场将会出现较为明显的放缓。 他并称,2018年的两会报告提出了“稳妥推进房地产税立法”,在本次的报告中则改成了“稳步推进房地产税立法”,表述的变化表明房地产税的立法在2018年以审慎推进为目标,而在2019年则进入稳步实施阶段。 魏东指出,在2018年9月的全国人大常委会立法规划中,房地产税被列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的第一类项目列入了5年的立法规划,因此预计房地产税将不会在短期内推出,但从长远看房地产税的推出是大势所趋。 他还关注到,在2019年2月粤港澳大湾区规划横空出世之后,本次也将2018年11月宣布的长三角区域一体化发展上升为国家战略写入了政府工作报告。 此前,国家级发展战略已将京津冀协同发展,长江经济带发展,粤港澳大湾区建设三个区域的发展囊括其中,此次纳入长三角区域一体化发展,说明国家将进一步打破区域间的行政区划和政策壁垒,站在都市圈的角度加快构建都市群的协商合作机制的建立,有效解决大城市病的同时进一步推进城镇化的高质量发展。 随着中国经济下行压力加大,逆周期政策渐次登场,这一次房地产是否能受益于政策暖风?从今年政府工作报告谈及房地产的寥寥数语,到银保监会主席在两会间隙表示房地产金融政策总方针不会有变,再到今年部委记者会住建部的缺席,种种迹象表明中央对房地产的立场未变,今年的主线是在促进房地产市场平稳健康发展基础上,落实城市主体责任。(完) (发稿 李文科; 审校 杨淑祯)

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