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4月70个大中城市房价同比涨幅降至11个月低位,涨势趋缓

2019-09-10 12:50:10 来源:开心     编辑:[db:作者]
重温稿-中国房地产:4月70个大中城市房价同比涨幅降至11个月低位,涨势趋缓 Discover Thomson Reuters中国 May 18, 2014 / 11:34 PM / 5 years ago重温稿-中国房地产:4月70个大中城市房价同比涨幅降至11个月低位,涨势趋缓3 分钟阅读* 4月全国房价同比涨幅降至6.7% * 创下11个月低位 * 环比涨幅缩窄至一年半低点 * 房价涨势趋缓 路透北京5月18日 - 中国官方数据显示,主要城市4月房价同比涨幅降至11个月低位,环比涨幅亦持续收 窄。在当前楼市进入调整的背景下,房价升势趋缓。 路透根据国家统计局周日公布数据测算,4月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价 格同比上升6.7%,为第16个月上升,但涨幅已连续四个月缩窄,且创下去年5月来最低;环比虽连涨23个月, 涨幅也已连续三个月收窄,为2012年10月来新低,当时为0.05%。 “70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据 解读称,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%,比3月收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨 幅为0.2%,与3月份相同。 新建商品住宅价格环比上涨的城市个数也在减少,持平和下降的城市个数增加。70个大中城市中,价格下 降的城市有八个,持平的城市有18个,上涨的城市有44个;环比最高涨幅为0.4%,最低为下降0.7%。 环比下跌的城市有杭州、宁波、无锡、温州、金华、赣州、安庆、惠州;涨幅居前的城市则包括南京、厦 门、上海等。 同比走势与3月接近。价格下降的城市有一个,上涨的城市有69个。最高涨幅为上海的13.6%,最低为温州 的下降4.4%。 在偏紧信贷和观望情绪主导下,楼市今年持续放缓,成交低迷,投资下行,对经济增长构成较大拖累,市 场也出现了房地产可能崩盘的担忧。不过进入5月,房地产信贷偏紧的局面有望改善,央行近期口头要求商业 银行提高相关贷款发放效率并合理定价。中国工商银行 等随后表示将加快个人住房贷款 包括南宁、安徽铜陵、无锡在内的部分地方政府采取落户、税收等手段给“限购令”松绑,对当地楼市也 有一定提振效应。总体而言,尽管目前仍时有降价盘消息传出,但业内多数人认为此次房地产调整不会很剧烈 发改委宏观经济研究院经济研究所副所长宋立稍早表示,房地产风险有所夸大。他认为目前房地产市场处 于阶段性均衡状态,由于城市化远未完成,刚需没有释放完,房价也仅是阶段性调整,不会出现大的趋势性下 摩根大通中国首席经济学家朱海斌预计,今年房地产市场出现强反弹的可能性不大,但下调的幅度可能比 市场担忧的要小很多。房价同比的增速在今年1月份出现拐点,到年底可能会回到零或者大概-2%左右,出现房 价大幅跳水的可能性非常小。 他分析称,今年房地产最大的一个问题是出现了住房供给的相对过剩,但从其它宏观基本面因素来看,比 如城镇化过程,收入增长,高储蓄等还在支撑楼市。估计未来几年,房地产可能会从以前的暴利行业回到正常 此前另两项民间调查证实房价涨幅持续放缓并已显现下行迹象。中国指数研究院公布的4月百城新建住宅 均价同环比涨幅均连续第四个月收窄,而易居一手房价格288指数环比则在连升21个月后首次出现微跌。

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